Sentence građansko pravo > Izvršni postupak
PRIGOVOR TREĆEG LICA
Pravo svojine trećeg lica na nekretnini, koje bi sprečilo izvršenje, može se dokazati samo upisom u javne knjige, a ne i solemnizovanim ugovorom o derivativnom sticanju prava svojine.
Iz obrazloženja:
Javni izvršitelj je pobijanim rešenjem usvojio prigovor trećeg lica, smatrajući da je isti osnovan, budući da postoji po zakonu overena isprava - solemnizovani ugovor o poklonu sačinjen pre podnošenja predloga za izvršenje, kao i da iz dostavljene dokumentacije proizlazi da je navedeni ugovor dostavljen Službi za katastar nepokretnosti radi sprovođenja, ali da je Služba za katastar nepokretnosti donela rešenje kojim nisu obuhvaćene sve nekretnine kojima se raspolagalo ugovorom o poklonu.
Ovakvo shvatanje Javnog izvršitelja se ne može prihvatiti iz sledećih razloga. Odredbom člana 33. Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa propisano je da se na osnovu pravnog posla pravo svojine na nepokretnosti stiče upisom u javnu knjigu ili na drugi odgovarajući način određen zakonom. Ovde je regulisano derivativno sticanje pravo svojine na nepokretnim stvarima. Pravni posao je pravni osnov (iustus titulus), a upis u javnu knjigu ili na drugi odgovarajući način je način sticanja prava svojine ne nepokretnostima (modus acquirendi). U konkretnom slučaju nije sporno da 3. lice ima iustus titulus s obzirom na to da je zaključen i solemnizovan ugovor o poklonu, ali nema modus acquirendi budući da nije izvršen upis u javne knjige. Nisu od značaja razlozi zbog kojih predmetni upis nije izvršen te okolnost da isti eventualno nije izvršen zbog omaške. Kako dakle 3. lice nije dokazalo da ima pravo koje sprečava izvršenje, nije bilo mesta usvajanju prigovora, shodno čemu je ovaj sud žalbu izvršnog poverioca usvojio i odbio prigovor trećeg lica.
(Rešenje Višeg suda u Novom Sadu, poslovni broj Gži 779/21 od 15.12.2021. godine)
Sentencu sastavila: Nevena Maksimović, samostalni savetnik
